전국주택가격 12월 주간 "아파트가격 매매 하락, 전세 상승" 발표 > 경제

한국부동산원이 발표한 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과, 12월 3주 주간 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.05% 상승했다고 밝혔다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락됐으며 수도권(-0.05%→-0.06%), 서울(-0.03%→-0.04%) 및 지방(-0.03%→-0.04%) 모두 하락폭이 확대됐다.

시도별로는 충북(0.01%), 강원(0.01%)은 상승했고 충남, 경북은 보합 상태이며 대구(-0.08%), 부산(-0.08%), 인천(-0.08%), 전남(-0.06%), 경기(-0.06%), 경남(-0.04%) 등은 하락했다.

특히 수도권은 서울은 0.04%, 인천 0.08%, 경기 0.06% 하락했으며 주택시장 경기둔화 우려로 매수자 관망세가 짙어지는 가운데 급매물 위주로 매수문의가 존재하나 거래는 한산한 상황속에서 일부 선호단지에서도 매물가격이 하향조정되는 등 하락폭이 확대했다.

세종시는 -0.12% → -0.03% 했으며 지역별 혼조세 보이는 가운데 다정·새롬동 위주로 하락했으며 8개도는 -0.02% → -0.02%이며 전남은 -0.04% → -0.06% 여수시(-0.14%)는 신기·소호동 및 돌산읍 위주로, 무안군(-0.10%)은 삼향·무안읍 위주로 하락했다.

주간 아파트 전세가격 동향으로는 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.05%) 대비 상승폭 유지됐다. 

수도권(0.10%→0.09%)은 상승폭이 축소, 서울(0.11%→0.11%)은 상승폭 유지, 지방(0.01%→0.00%)은 보합 전환됐다. 

시도별로는 세종(0.15%), 대전(0.14%), 서울(0.11%), 경기(0.11%), 전북(0.09%), 충북(0.08%) 등은 상승했으며 울산(0.00%)은 보합, 대구(-0.06%), 부산(-0.05%), 경북(-0.03%) 등은 하락했다.

수도권은 0.09% 서울 0.11% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.11% 상승 서울은 0.11% → 0.11%이며 매매시장 하락에 따라 매매수요가 전세수요로 일부 전환됐다.

학군․역세권 등 선호단지 중심으로 상승세 지속중이나, 금융비용 부담으로 인해 일부 단지는 하락거래 발생하는 등 단지별로 차등을 보이며 전주와 동일한 상승세가 지속됐다.

강북 14개구에서 성동구(0.22%)는 금호․성수동, 동대문구(0.15%)는 용두․답십리동, 은평구(0.13%)는 녹번·응암동 대단지, 용산구(0.11%)는 이촌·도원동, 도봉구(0.11%)는 쌍문·방학동 중소형 평형 위주로 상승했다.

강남 11개구에서 양천구(0.21%)는 목·신정동 중소형 평형과, 강서구(0.17%)는 마곡·내발산동, 금천구(0.15%)는 시흥·가산동 대단지, 송파구(0.15%)는 잠실·신천동 주요단지, 구로구(0.14%)는 구로․고척동 위주로 상승했다.

인천 중구(-0.10%)는 중산·운서동 위주로, 미추홀구(-0.04%)는 효성·작전동 구축 위주로 하락했으나, 부평구(0.00%)는 산곡·부개동 위주로 상승하며 하락에서 보합 됐으며 서구(0.14%)는 정주여건 양호한 가정·청라동 위주로 상승하는 등 지역별 혼조세를 보이며 인천 전체가 상승 전환했다.

경기는 고양 일산서구(0.34%)는 탄현동 및 학군이 양호한 일산동과, 고양 일산동구(0.32%)는 백석·식사동, 고양 덕양구(0.30%)는 화정·행신동 준신축, 양주시(0.25%)는 옥정신도시, 수원 영통구(0.22%)는 매탄·망포동 주요단지, 수원 장안구(0.23)는 천천·정자동 위주로 상승했다.

지방은 5대광역시 0.01% 하락했으며 세종 0.15% 상승, 8개도 0.01% 상승했으며 대구시는 (-0.03%) → (-0.06%) 동구(-0.18%)는 봉무·효목동 대단지, 수성구(-0.17%)는 시지·신매동 구축, 서구(-0.14%)는 내당·평리동 위주로 하락했다.

부산은 -0.06% → -0.05% 하락했으며 북구(-0.16%)는 만덕·덕천동 중소형 규모 위주로, 부산진구(-0.13%)는 당감·개금동 위주로, 해운대구(-0.08%)는 재송·중·반여동 위주로 하락했으며 세종시는 -0.10% → 0.15% 하락 아름·보람·고운동 위주로 상승하며 하락에서 상승전환 됐다.

한편 전북은 (0.06% → 0.09%) 전주 덕진구(0.30%)는 만성·송천동 주요단지 위주로, 정읍시(0.10%)는 상·수성·시기동 위주로 상승했다.