전국주택가격동향조사, "1월 1주간 아파트가격 동향 발표" > 경제

한국부동산원이 1월 1주(1.3일 기준)간 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 전세가격은 0.04% 상승했다고 5일 밝혔다.

전국 주간 아파트 매매가격 동향으로는 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐으며 수도권 0.04%→0.03%및 서울 0.04%→0.03%, 지방(0.05%→0.03%)은 상승폭이 축소 됐으며 5대광역시는 0.02%→0.01%이며 8개도 지역은 0.10%→0.06%, 세종은 -0.63%→-0.41% 하락됐다.

시도별로는 광주(0.10%), 전북(0.09%), 강원(0.08%), 경북(0.08%), 제주(0.08%), 인천(0.07%), 충남(0.07%) 등은 상승했으며 전남(0.00%)은 보합, 세종(-0.41%), 대전(-0.06%), 대구(-0.05%)는 하락했으며 공표지역 176개 시,군,구 중 지난주 대비 상승 지역(136→122개)은 감소, 보합 지역(10→19개) 및 하락 지역(30→35개)은 증가했다.

수도권 지역에서는 서울 0.03%, 인천 0.07%, 경기 0.02% 상승했으며 4개구가 보합 전환됐으며 3개구는 하락했으며 매수심리와 거래활동 위축세가 지속되며 급매물 위주로 간헐적 거래되는 가운데, 호가 유지하던 강남권도 하락 실거래 증가하며 상승폭이 축소됐다.

강북 14개구 지역은 +0.01% 호가 하락하고 급매물 출현하며 강북(-0.01%)ㆍ도봉(-0.01%)ㆍ은평구(-0.01%)는 하락했고, 동대문(0.00%)ㆍ성동(0.00%)ㆍ광진(0.00%)ㆍ성북구(0.00%)는 보합 전환됐다.

강남 11개구 지역은 +0.04%, 서초구(0.07%)는 구축 대단지 위주로, 강남구(0.05%)는 상대적 저평가 인식 있는 중대형이나 진척 기대감(신통기획 등) 있는 재건축 위주로, 송파구(0.03%)는 인기단지 위주로 상승했으나, 상승폭은 축소. 관악(0.00%)ㆍ금천구(0.00%)는 보합 유지됐다.

인천 지역은 +0.09% → +0.07%이며 8개구 중 5개구 상승폭이 축소됐으며 계양구(0.17%)는 정주여건이 양호한 작전, 효성동이 중저가 위주로, 미추홀구(0.11%)는 용현ㆍ학익동 주요 단지 위주로, 부평구(0.10%)는 교통환경 양호한 갈산ㆍ청천동 역세권 구축이나 중저가 위주로, 동구(0.06%)는 저가인식 있는 만석ㆍ화수동 위주로 상승했으나, 대체로 관망세 지속되며 지난주 대비 상승폭이 축소됐다.

경기 지역은 +0.04% → +0.02%이며 45개 시군구 중 25개 상승폭이 축소됐으며 수원 팔달(0.00%)ㆍ고양 일산서구(0.00%)는 보합됐고, 의정부(-0.02%)ㆍ하남시(-0.07%) 는 하락했으며 전반적으로 상승폭 축소 분위기가 지속되는 가운데, 수원 팔달(0.00%)ㆍ고양 일산서구(0.00%)는 관망세를 보이며 보합 전환됐고, 하남시(-0.07%)는 감이ㆍ신장동 위주로, 의정부시(-0.02%)는 민락ㆍ낙양동 위주로 급매물이 거래 발생해 하락했으며 지방은 0.03%, 5대광역시는 0.01%, 8개도 0.06% 했으며 세종시는 0.41% 하락했다.

광주 지역은 +0.12% → +0.10%이며 광산구(0.13%)는 우산ㆍ월계동 구축 중소형 위주로, 서구(0.10%)는 주거환경 양호한 쌍촌ㆍ화정동  위주로, 북구(0.09%)는 삼각ㆍ신용동 대단지 위주로 상승했다.

대전 지역은 0.00% → -0.06%이며 5개구 중 3개구가 하락했으며 1개구는 보합, 동구(0.06%)는 용운ㆍ용전동 중소형 위주로 상승했으나, 서구(-0.16%)는 둔산지구 위주로, 유성구(-0.05%)는 봉명ㆍ상대동 위주로 하락폭이 확대됐다.

세종지역은 -0.63% → -0.41%이며 매물 적체, 매수심리 위축 등 영향으로 하락세가 지속되고 있으며 8개도는 +0.10% → +0.06%이며 전북 : +0.09% 정읍시(0.23%)는 학군이 양호한 상ㆍ수성동 위주로, 군산시(0.17%)는 나운동 구축 위주로 상승했다.

주간 아파트 전세가격 동향으로는 전국 +0.04%이며 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 

수도권(0.03%→0.02%) 및 서울(0.04%→0.02%), 지방(0.07%→0.06%)은 상승폭이 축소(5대광역시(0.04%→0.04%) 됐으며 8개도(0.11%→0.09%)는 세종 -0.39%→-0.33%이며 시도별로는 울산(0.16%), 충북(0.14%), 경북(0.11%), 제주(0.11%), 전북(0.10%), 광주(0.09%), 경남(0.09%), 충남(0.07%), 강원(0.06%) 등은 상승, 세종(-0.33%), 대전(-0.05%), 대구(-0.02%)는 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(142→129개)은 감소했으며 보합 지역(11→22개) 및 하락 지역(23→25개)은 증가했으며 수도권은 0.02% 서울 0.02% 상승, 인천 0.04% 상승, 경기 0.01% 상승 했으며 서울  +0.04% → +0.02%이며 25개구 중 17개구가 상승폭이 축소됐으며 은평(0.00%)ㆍ서대문구(0.00%) 보합 전환, 금천구(-0.01%)는 하락했다.

강북 14개구는 +0.01%, 광진구(0.05%)는 학군 등 양호한 자양ㆍ광장동 구축 위주로, 중랑구(0.02%)는 면목ㆍ묵동 역세권 위주로 상승했으나, 성북구(-0.01%)는 길음동 구축 위주로 하락했다.

강남 11개구 지역은 +0.03%이며 강남구(0.06%)는 학군수요 있는 역삼ㆍ대치동 주요 단지 위주로, 송파구(0.03%)는 가격 메리트 있는 신천동 재건축 및 장지동 중저가 위주로, 서초구(0.02%)는 잠원ㆍ반포동 구축 위주로, 강동구(0.01%)는 정주여건 양호한 고덕ㆍ성내동 일부 단지 위주로 상승했고, 높은 전세가 부담 등으로 강남 4구 전체 상승폭이 축소. 구로구(0.07%)는 개봉동 중저가 위주로 상승했으나, 금천구(-0.01%)는 시흥동 대단지 위주로 매물 적체되며 하락 전환됐다.

인천지역은 +0.04% → +0.04%이며 8개구 중 4개구가 상승폭이 축소됐으며 동구(0.12%)는 직주근접 수요 있는 만석ㆍ송현동 일부 단지 위주로, 미추홀구(0.12%)는 정비사업 이주수요 등의 영향으로 용현ㆍ관교동 위주로 상승했으나, 서구(-0.04%)는 신규 입주물량* 영향 있는 가운데, 가정동과 검단신도시 중심으로 하락세가 지속됐다 * 루원시티 1차 SK리더스뷰 2,378세대(‘22.1월 예정) 등

경기 지역은 +0.03% → +0.01%이며 45개 시군구 중 17개 상승폭이 축소, 하남(-0.07%)ㆍ성남시(-0.01%) 등 5개 지역은 하락했고 하남시(-0.07%)는 학암ㆍ감이동 위주로, 성남시(-0.01%)는 인근 지역 입주예정 물량 영향으로 중원구(-0.10%) 등에서 하락됐고, 양주시(0.00%)는 덕계동 위주로 하락하며 보합 전환됐다.

* 호반써밋송파 1,2차, 1,389세대(‘22.2월 예정) 등

지방은 0.06%, 5대광역시 0.04%, 8개도가 0.09% 상승했으며 세종은 0.33% 하락했으며 5대광역시 +0.04% → +0.04%이며 울산 지역은 +0.16%, 남구(0.26%)는 정주여건 양호한 신정ㆍ야음동 위주로, 북구(0.19%)는 산하ㆍ매곡동 (준)신축 위주로, 중구(0.09%)는 복산ㆍ동동 중소형 단지 위주로 상승했다.

대전 지역은 -0.05% 신규 입주물량* 영향 등으로 하락세 지속되고 있으며, 유성구(-0.13%)는 봉명ㆍ죽동 위주로 매매가격 하락과 동반하여, 서구(-0.11%)는 둔산ㆍ월평동 구축 위주로 하락했다.

    * 대전아이파크시티 2,560세대, 갑천트리풀시티 1,762세대(’21.11월)

세종 지역은 -0.39% → -0.33%이며 신규 입주물량 및 매물 적체 영향 등으로 하락세가 지속돼고 있으며 8개도 지역은 +0.11% → +0.09%이며 충북지역은 +0.14% 청주 서원구(0.22%)는 개신ㆍ성화동 대단지 위주로, 제천시(0.20%)는 거주여건 양호한 장락동 위주로 상승했다.